Собственикът на Gucci в преговори за продажба на сграда на Пето авеню, тъй като се бори с луксозен спад

kering, притежателят на Gucci, е в изключителни диалози с компанията за частни акции Ардиан, с цел да продаде мажоритарен дял в главното благосъстоятелност на Пето авеню, защото френската група се пробва да понижи разноските според от забавянето на първокласно търсене. 

The New York building — bought just over a year ago — could become the second deal of this type that the Paris-listed luxury group has struck with Ardian, according to people familiar with the matter, after it agreed a similar deal to sell stakes in prime Paris retail locations at the start of the year.

Kering has spent billions in recent years securing property in the most desirable retail spots in major capitals as part of a race Между конкурентните първокласни групи за обезпечаване на блестящи места за техните марки. Групата, следена от семейство Пино, купи 715-717 Пето авеню, покрай центъра на Рокфелер и катедралата " Свети Патрик ", предишния януари за малко под 1 милиарда Долара.

Въпреки това, извършването на покупки пристигна в неприятен миг за групата, която се бори с спад на продажбите през последната година, изключително на водещата марка Gucci. Акциите на Керинг са паднали с 43 на 100 през последната година, давайки на групата пазарна стойност от 21 милиарда Евро.

Керинг и Ардиан отхвърлиха коментар. Разговорите сред Керинг и Ардиан бяха обявени за първи път от Ройтерс.

Групата, която също има Сен Лоран и Баленсиага, изразходва 1,3 милиарда евро за придобиване на огромен блок на Via Monte Napoleone в Милано от американската група за частни акции Блекстоун през 2024 година По времето, когато беше най -голямата европейска договорка за недвижими парцели в продължение на две години.

Керинг сподели на вложителите по-рано тази година, че възнамерява да продължи да продава залози в някои активи на недвижими парцели, с цел да освободи капитала, като в същото време обезпечава гаранции за назад лизинг за своите магазини. 

Местополозите на дребно в стеснен брой позволени квартали са от значително значение за първокласните марки, като усилят цените на парцелите на фона на конкуренцията за пространство сред корпоративните притежатели като Kering, LVMH и Chanel. Сделките обаче изискват и огромни количества капитал, в миг, когато Керинг би трябвало да влага съществено в възраждането на най-хубавите си марки.

„ След като една марка прави над 3 милиарда евро в продажбите, тези [видове места] стават незаменими “, съобщи основният изпълнителен шеф на Kering François-Henri Pinault предходната година. Но „ единствено тъй като една постройка е налична на първокласно място, това не значи, че ще я купим. Ще я вземем единствено в случай че има смисъл. “